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Agente Rummet
Grisell Herros
Área de Servicio:
CDMX
Especialidades:
Gestión de propiedades
Sobre Grisell Herros

Mi compromiso es acompañar a cada cliente durante todo el proceso inmobiliario. Me esfuerzo por que cada operación sea clara, segura y adaptada a sus expectativas, siempre brindando un servicio cálido y profesional.

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Teoloyucan
$149,900,000

Terreno en venta ubicado sobre la Carretera Teoloyucan-Huehuetoca, Estado de México, con una superficie de 113,711 m² y 0 m² de construcción. El predio es de gran extensión, topografía plana y cuenta con excelente frente sobre carretera, con acceso directo a vialidad principal.

Las condiciones físicas del terreno —superficie plana y frente amplio sobre carretera— favorecen el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales de gran escala, al facilitar tanto el diseño de la construcción como la maniobra de vehículos de carga y el acceso directo desde vialidad principal sin necesidad de vialidades secundarias.

La zona de Teoloyucan-Huehuetoca se ubica en un corredor en crecimiento dentro del norte del Estado de México, cercano a corredores industriales consolidados, con conectividad hacia municipios clave de la región, lo que favorece tanto la distribución regional como el acceso a mano de obra y proveedores del corredor industrial del norte del Valle de México.

Al tratarse de un terreno sin construcción, el predio ofrece libertad total de diseño para desarrollos tipo Build to Suit, naves industriales de gran formato, centros de distribución o plataformas logísticas, conforme a las especificaciones técnicas que requiera el usuario final.

Terreno/Lote
113,711m2
Monterrey
$27,430,664

Se ofrece en venta un portafolio industrial de 3 naves ubicadas en el corredor de La Silla / Apodaca Business Park, Nuevo León uno de los submercados industriales más consolidados del área metropolitana de Monterrey, con fuerte presencia de manufactura automotriz, química e industrial ligera, y acceso directo a los principales corredores logísticos hacia el norte del país y la frontera con Estados Unidos.
El portafolio suma 235,238 SF (21,854 m²) de GLA, con ocupación del 100% en las tres naves. Todas son de construcción tilt-up / panel de concreto precolado, con pisos de concreto reforzado de 6″, techos tipo standing seam KR-18, subestaciones eléctricas propias y sistemas de protección contra incendio (hidrantes, extintores y/o detectores de humo).
1. MTY Apodaca I GLA: 104,028 SF (9,665 m²)
2. MTY Apodaca III GLA: 66,628 SF (6,190 m²)
3. MTY Apodaca IV GLA: 64,582 SF (6,000 m²)

Nave Industrial
Cuajimalpa
$16,500,000

Terreno en venta ubicado en Paseo de los Laureles 197, colonia Bosques de las Lomas, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México. Se trata de un predio de 633 m² con 19 metros de frente, con uso de suelo Habitacional Unifamiliar y normativa que permite un mínimo de 22.50% de área libre, además de una altura libre de 7.00 m (7.50 m hasta cumbrera en losas inclinadas).

El inmueble se ofrece con proyecto arquitectónico y planos ya desarrollados por un arquitecto reconocido, así como permisos previamente autorizados por la delegación, lo que reduce tiempos de gestión para un desarrollador o comprador final, aunque dichos permisos podrían requerir actualización o renovación ante las autoridades correspondientes antes de iniciar obra.

Bosques de las Lomas es una de las zonas residenciales de mayor plusvalía en el poniente de la Ciudad de México, caracterizada por vivienda unifamiliar de alto nivel, amplia forestación urbana y cercanía inmediata a los corredores corporativos de Santa Fe e Interlomas. La ubicación sobre Paseo de los Laureles ofrece conectividad directa hacia avenidas principales de la zona, con acceso relativamente rápido a Constituyentes, Vasco de Quiroga y la Autopista México-Toluca, así como a centros comerciales, colegios privados y oficinas corporativas del corredor Santa Fe.

Por su superficie, ubicación y proyecto ya autorizado, el terreno está orientado principalmente al desarrollo de una residencia unifamiliar de alto nivel, aunque también resulta atractivo para inversionistas o desarrolladores que busquen adquirir suelo con proyecto avanzado en una zona consolidada y de demanda estable

Terreno/Lote
633m2
Zapopan
$8,750,000

Casa habitación en venta en Ciudad Bugambilias, Segunda Sección, Zapopan, Jalisco, ubicada en Remanso de los Canguros No. 385, sobre un terreno de 300 m² y con una superficie de construcción de 432.94 m². El precio de venta es de $8,750,000 MXN.

La propiedad cuenta con una distribución de dos niveles más nivel azotea, diseñada para ofrecer espacios amplios y funcionales para uso habitacional. En planta baja dispone de estacionamiento cubierto para cuatro vehículos, acceso al interior, medio baño, estancia, cocina, comedor, cuarto de lavado y servicio, jardín, terraza y bodega. Esta configuración integra áreas sociales, de servicio y exteriores, además de contar con una capacidad de estacionamiento destacable para una propiedad residencial.

En planta alta se encuentran tres recámaras, cada una con baño completo, y dos de ellas cuentan con vestidor. La recámara principal incorpora además un tapanco, cuyo acceso se realiza mediante el cubo de escaleras. El nivel se complementa con sala de TV y pasillo de distribución, proporcionando una separación clara entre las áreas privadas y sociales de la vivienda.

La propiedad se encuentra en una ubicación con acceso a vialidades de importancia como Avenida Adolfo López Mateos y Boulevard Bugambilias, lo que representa una ventaja de conectividad para los desplazamientos hacia distintos puntos del entorno metropolitano.

Por su relación entre terreno y construcción, la distribución de tres recámaras con baño completo, los vestidores, la sala de TV, el jardín, la terraza, la bodega y el estacionamiento cubierto para cuatro vehículos, la propiedad está orientada principalmente a un perfil residencial que busca una vivienda de amplias dimensiones y espacios diferenciados. La información proporcionada no especifica el uso de suelo, antigüedad, estado de conservación, amenidades del fraccionamiento, cuotas de mantenimiento ni servicios cercanos específicos, por lo que estos aspectos deberán confirmarse antes de la operación.

Casa
300m2
Contacto
56 1756 1472
grisell.herros@rummet.mx
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