Se ofrece un edificio comercial estratégico desarrollado en tres niveles, con una superficie de terreno de 281.40 m² y una robusta construcción total de 1,001.00 m². El inmueble goza de una ubicación privilegiada en esquina sobre la Avenida Granjas en la Alcaldía Azcapotzalco, Ciudad de México. Esta condición de esquina le otorga una visibilidad comercial de alto impacto y garantiza un flujo peatonal y vehicular continuo.

Su distribución por niveles ha sido diseñada para maximizar el aprovechamiento comercial y administrativo:
-Planta Baja (Local Comercial con Mezanine): Actualmente se encuentra rentada a la consolidada cadena de tiendas de autoservicio Tiendas 3B. Esto representa una fuente de ingresos activa y un ancla comercial que asegura un flujo constante de clientes al punto de venta. El nivel dispone de área de atención al público y servicios sanitarios.
-Primer Piso: Superficie acondicionada para el sector corporativo, distribuida en un área de oficinas privadas y baños independientes.
-Segundo Piso: Planta con distribución modular de cubículos/privados y baños, ideal para albergar corporativos, centros de capacitación o servicios profesionales especializados.

La propiedad conecta de forma ágil hacia el sur con la Avenida Camarones y hacia el norte con la zona de Ferrería. Asimismo, la conectividad con el transporte público masivo es excelente gracias a su cercanía estratégica con la Estación del Ferrocarril Suburbano Fortuna, facilitando el traslado de personal y clientes provenientes de toda la zona metropolitana.