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Oportunidad exclusiva de inversión en una zona prestigiosa y de alta conectividad. Oficinas totalmente acondicionadas con acabados de lujo, listas para ocuparse y rodeadas de servicios de alta gama.
Listas para Ocupar: Acondicionadas con piso, plafón, privados, sala de juntas y baños internos.
Estacionamiento Generoso: Incluye un cajón por cada 30 m2.
Infraestructura Premium: Aire acondicionado, seguridad 24/7 y tecnología de punta.
Oportunidad de inversión estratégica a solo 600 m del centro. Ubicación privilegiada con 3 frentes (esquinas), rodeada de zona industrial y habitacional con uso de suelo CRU (Comercial y Habitacional).
Amplia Superficie: 6,767 m2 de construcción sobre 2,687 m2 de terreno.
Distribución Versátil: 3 niveles con 6 locales, 4 oficinas y oficina administrativa.
Capacidad: Estacionamiento subterráneo de 2,000 m2 con 61 cajones.
Este imponente edificio, situado en General Pedro María Anaya, Benito Juárez, con una construcción de 2,323 m², cuenta con uso de suelo habitacional y escritura pública. En la planta baja, encontrarás un estacionamiento techado para cinco autos, recepción, cocina equipada con comedor, y un auditorio con capacidad para 100 personas, además de un cuarto de control con sanitario. El primer nivel incluye un vestíbulo, sanitarios para damas y caballeros, palco del auditorio, y dos cubículos. El segundo nivel dispone de un laboratorio, seis aulas y un cubículo de control, mientras que el tercer nivel ofrece siete aulas adicionales y otro cubículo de control. Finalmente, en el cuarto nivel se encuentra la oficina principal con sanitario, una aula y cinco privados con sanitarios propios.
• Área de Terreno: 976.87 m2
• Área Construida: 2,830 m2
• Área Rentada por el Cliente: 349m2
(Tiene contrato firmado a 8 años y va por el 3ero).
• Área Rentable Disponible: 1,505 m2 aprox
• Área de Estacionamiento: 900m2 ( 26 cajones de estacionamiento)
• PB. Disponible: 592m2 aprox ( Renta estimada x m2 de $450 a $500)
• Piso1 Disponible : 941m2 ( Renta estimada x m2 $400 a $450)
• Azotea M2 Disponible: 941m2
• NOTA: El edificio puede contar con un piso más de contrucción, de acuerdo con estructura y con cedula de Zonificación).
Piso completo de 890 m² sobre Insurgentes Sur, la arteria comercial más vibrante de la CDMX. Un activo de gran formato tipo “lienzo en blanco”, ideal para corporativos que buscan dominio de zona y diseño a medida en un edificio moderno.
Exposición y Conectividad Vertebral: Ubicación dominante sobre la columna vertebral de la ciudad (Insurgentes Sur), garantizando máxima exposición de marca y acceso masivo a transporte público (Metrobús) y servicios.
Versatilidad “Lienzo en Blanco”: A diferencia de espacios ya divididos, esta planta libre en obra gris ofrece libertad absoluta para diseñar un layout eficiente desde cero, sin costos ocultos de demolición o adaptación.
Ratio de Estacionamiento Excepcional: Con 36 cajones propios, la propiedad supera ampliamente el estándar de la zona, resolviendo el problema crítico de aparcamiento en Insurgentes tanto para directivos como para clientes.