Venta de Terreno en León, Guanajuato

Terreno urbano de 14,571.69 m² ubicado sobre Boulevard Adolfo López Mateos No. 2725, Colonia Barrio de Guadalupe, León, Guanajuato, dentro de una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de la ciudad. Se trata de un predio sin construcciones, de propiedad privada y con frente directo a una de las principales vialidades de León, lo que le proporciona alta visibilidad y excelente conectividad.

El inmueble presenta una configuración irregular y topografía sensiblemente plana, características que favorecen su aprovechamiento para proyectos de desarrollo inmobiliario o patrimonial. Cuenta con aproximadamente 103.33 metros de frente hacia Boulevard Adolfo López Mateos, una de las arterias con mayor flujo vehicular de la zona.

Se localiza en una zona de clasificación mixta habitacional y comercial de primer orden, con un índice de saturación cercano al 95%, reflejando un entorno consolidado y con alta demanda de suelo. Los usos predominantes en el área incluyen agencias automotrices, centros comerciales, hoteles, oficinas corporativas, centros financieros, comercios y equipamiento urbano de relevancia regional.

La conectividad del predio es uno de sus principales atributos, al tener acceso inmediato a vialidades estratégicas como Boulevard Adolfo López Mateos Oriente, Boulevard Torres Landa Oriente, Boulevard José María Morelos y Paseo de Jerez, permitiendo una rápida comunicación con distintos puntos de la ciudad y corredores comerciales relevantes.