Local Comercial Nezahualcóyotl

Inmueble comercial estratégico con una superficie total de 190 m² de terreno, ubicado en una zona de máxima consolidación comercial y alto flujo vehicular en Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México. La propiedad se sitúa en una esquina con doble frente sobre la Av. Bordo de Xochiaca y la calle Azucena, garantizando una exposición visual óptima y accesos dinámicos.

El activo cuenta actualmente con una superficie estimada de local de 165 m² y cajones de estacionamiento integrados. Ofrece una alta versatilidad operativa, ya que existe la flexibilidad de rentarse firmemente como terreno comercial o desarrollarse bajo un esquema a la medida (Build to Suit) de acuerdo con los requerimientos técnicos y de infraestructura del arrendatario.

El entorno socioeconómico de la zona (NSE C- y D+) se caracteriza por una densidad demográfica que supera los 100,000 habitantes en un radio de 1.5 km, lo que asegura un volumen de transacciones constante. La propiedad se encuentra ubicada exactamente frente a Plaza Ciudad Jardín, un nodo comercial ancla de la región, y está rodeada de importantes generadores de tráfico como Walmart, Sam’s Club, Cinépolis, La Casa de Toño, Hospital Vivo, Universidad La Salle, UAEM Campus Nezahualcóyotl, Parque Bicentenario y el Banco del Bienestar, consolidando la ubicación como un punto de atracción de alta afluencia para comercio minorista, servicios de salud o sucursales bancarias.