Venta de Local en Ixtapaluca, Estado de México

Este predio de perfil comercial abarca una superficie total de terreno de 9,215 m² y se sitúa de manera estratégica en una esquina de alto flujo sobre la Calle Agricultura y Miguel Hidalgo, en Tlalpizahuac, Ixtapaluca. El inmueble destaca por un esquema de inversión mixto que combina un flujo operativo inmediato con un amplio potencial de desarrollo constructivo. Actualmente, cuenta con una superficie construida y rentada de 2,057 m², distribuida en dos unidades de negocio consolidadas: una tienda de autoservicio Neto que ocupa 457 m² y un centro de verificación vehicular (verificentro) con una infraestructura de 1,600 m².

El principal valor estratégico del activo radica en su área disponible remanente de 7,158 m². Esta porción de terreno libre está proyectada para el desarrollo de un conjunto comercial configurado con locales modulares que van desde los 100 m² hasta los 890 m², permitiendo una alta versatilidad en la distribución de plantas para marcas ancla, subanclas y servicios.

En materia de conectividad y entorno socioeconómico, el predio se sitúa a escasos 200 metros de la Avenida Cuauhtémoc (Carretera Federal México-Puebla), el principal eje comercial e industrial de la zona que concentra un flujo vehicular constante y marcas de gran formato. La zona dispone de una infraestructura urbana completamente consolidada, garantizando el suministro inmediato de redes de agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público y telecomunicaciones. Es una oportunidad ideal para desarrolladores institucionales que busquen capitalizar la densidad demográfica de la región mediante un centro comercial de proximidad de alta rentabilidad.